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第一百三十六章 敲定

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“这里离盘浦汉江公园很近,步行的话只要几百米,附近还有一个市民公园里面有水球场、足球场、篮球场等体育设施。

站在阳台可以将美丽的江面风景和鳞次栉比的楼群尽收眼底。

特别是盘浦汉江公园桥两侧的月光彩虹喷泉,到了晚上喷泉喷起的水花在照明灯的照射下,像七色彩虹一般美丽无比。”

农协经理领着张晟站在六楼的阳台,看张晟点点头,继续说道:“这里本来是一家娱乐公司的资产,一楼二楼是练习室和办公室,上面几层是公司的宿舍,一居室、二居室、三居室都有,如果买下了,就可以直接出租的。”

“王经理,或许我可以知道,他们为什么要把房产抵押么?”张晟开口问道。

经理迟疑了一下,回答:“具体我也不是很清楚,好像是公司的社长为了炒股票做的抵押贷款,可最后全亏掉了。”

“附近的小区房子都很旧,这栋楼应该也有些年头了吧!”

经理听他这么说,心里已经有了底,只有真正想要买的人,才会主动去挑毛病呢。

转头又打量了一下面前的年轻的中国人,友善的笑了笑尽量用温和的声音说道。

“这栋楼虽然是2001年的建筑,可年份并不是很久。连下面的停车场占地五百多平米,都有土地文书产权明晰,瑞草区又毗邻江南,未来土地升值的空间会很大。”

张晟盯着他的眼睛,平静的说道:“未来的事情谁又说的清楚呢,现在首尔的房价一直在往下掉,未来有很大可能还会下降,这附近都是些旧小区,价格只会掉的更快。”

“整栋楼八层只要40亿韩元,已经比市价低了两成了,在我的职权里,最多再降2000万韩元,这已经是我的极限了。”

经理合上文件夹也不接话,等着对方来讨价还价,毕竟银行也要赚钱,像是土地这种固定资产永远都会有价值。

“说实话,这里我还不是太满意,可这几天也看了不少地方,这里算是坏的里面不太坏的,39.5亿韩元的话我想我就可以签字了。”张晟开口,砍掉三千万韩币。

“这个价格银行恐怕不太能够接受,压价实在太……”

张晟看着对面,面容严肃的男人,想到一个片段,毕竟是韩国人应该和国内没差别吧,试探着小声说了一句:“39亿,给你两千万怎么样!”

“给我五千万,38亿!银行也要赚钱的。”经理冷静的说了一句,果然今天自己一个人过来是对的,刚才还想着该怎么提醒他呢……

张晟有点吃惊,想不到竟真的省了一亿韩元,没想到还能双赢,笑了笑伸出手。

经理也笑着和他握到一起,完成这一单,果然还是和聪明人在一起做事更有前途呢。

“不知道,张晟西是付全款还是分期付款呢,我建议你还是选择分期付款,一方面可以减少资金压力,另一方面本行的VlP客户贷款的话,有利息优惠。

你可以选择贷款10年,首付百分之三十,利息每年只要3个点,一年本息,还款不到三千万。”

张晟有点心动,反正自己的钱付全款也不够,问道:“如果贷款的话,需要做抵押么?”

“因为张晟西每月的资金一直都在稳定增加,是本行的优质客户,不需要做专门的抵押,只要保证每个月银行账户里有起码的还款金额就好了。”经理解释道。

原来是世雅阿妈转赠自己的房产,每个月的租金都会按时到达自己的账户里,所以储蓄才会一直明显的增长。

张晟点点头,问道:“那我们签字吧,需要我提供什么资料么?”

“不需要特别的资料,只要没有犯罪记录,有护照就可以了,张晟西在农协开户是的资料就足够了,我会帮你办理好的,到时候你只负责签字就好了。”

经理递过两份合同,因为提前知道张晟是中国人,所以有一份是用汉字书写的。

张晟接过合同,道:“这个我还要回去好好看看,过两天确认没有问题了,签好字我会联系你的。”

“那祝我们合作愉快。”经理笑着又伸出手,都是银行的正规文件,不会有问题的。

想不到今天不仅出售了银行的不良资产,还办成一个大额贷款,自己还从中拿到一个大红包,真是一举多得,要是每个月都有几个这样的大客户,又该多好。

看着对方下楼驾车离开,张晟拿着钥匙走到二楼,随便打开个间房间。

这里明显是一间练习室,木质的地板铺满整间地面,房顶吊着几行日光灯。

正面的墙上镶嵌了几块大玻璃,将整面墙全部铺满。练习的时候可以随时观察玻璃,随时纠正动作和表情。

她们大多时候,应该都是在这样的环境里挥洒汗水和青春的吧。

张晟走到窗口,一把拉开窗帘,午后的阳光洒进房间,掏出手机随手拍了一张照片。

点开kakao,找到林间小鹿:房子已经买了,改天请你吃饭。下面把照片附上。

没过一会,就收到回复。

林间小鹿:我正在保姆车上,要到汉江公园进行一个路演,看你挺闲的,也别改天了,过会来给我们买杯咖啡吧。记住了,一个小时后盘浦汉江公园。

不会这么巧吧,试着问了一句:盘浦汉江公园的市民公园?

林间小鹿:恭喜你,是正答啊。不过很好奇,你到底是买了什么房子,怎么看起来有点像是练习室呢。

张晟笑了笑,输入:等改天手续办好了,可以带你来参观一下。

林间小鹿:说定了啊,先不说了,我们已经到了,要准备登场了。

张晟放下手机,真好想在附近好好转一转。

下楼锁好大楼的玻璃门,农协银行的投资经理,刚刚已经把大楼的钥匙提前给他了。

直接把车子开到楼下的停车场,锁好车门,扭头看了一眼这栋八层的建筑。

这里还真是我的福地呢,想不到短短不到一年的时间里,真的好像过着两段完全不同的人生呢。

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