第148章 东京房地产
东京到兖州水泥直道的修建还未开始，就已经让沿路的地区风起云涌起来。
铁公基这种大项目的出现，必然带动各项产业的快速发展。
不管是煤炭挖采、水泥炼制，又或者是其他。
……
“官家，这是南郊最新的房屋了。”这天，赵祯巡查到东京南郊。
这里有个非常非常重要的项目。
随着开封府水泥直道的建设完成，东京四周的水泥工厂立即陷入到了一个窘境。
最大的客户没了。
但水泥产量还是那么大！
而东京的百姓，根本消费不了这么多水泥。
当赵祯知道这个事情的时候，脑子一转，这样大产能的水泥，完全可以再利用一下。
例如，拿来盖房子！
东京城的官员小吏，一直有着居东京不易的糟糕体验，自己完全可以兴建一批舒适的水泥房，然后廉价租给这些人。
也算是老板给员工发福利了。
当然，这些房屋，主要还是用来卖给大宋有钱人的。
这些年大宋经济的快速发展，已经造就了众多的富裕家族。
这些手握重金的家族，如果不消费，那么资金就会在他们手中停留下来。
“这可万万不行！”赵祯连连摇头。
只赚钱不花钱的家族，就是大宋的敌人。
那赵祯一定想办法将他的家从头到尾都抄掉。
你不花，朕就替你花了！
其实，如何让这些家族消费，赵祯早就想了很多方法。
例如制造奢侈品！
现在东京内外，金银装饰品店越来越多。
店内，各种各样的簪花，项链，玉器也是层出不穷。男人的、女人的，少儿的、老年人的，各种款式也都齐全。
完全能吸引到那些富裕家族。
另外，赵祯还解除了百姓的衣服限制。
平日里不能穿的紫色绯色大衣，现在也都能穿了。赵祯规定衣着只要不与皇室有明显冲突，那都可以。
除了奢侈品和衣服，还有赵祯亲自谋划的豪车产业。
精致舒服的马车，已经成了各个富裕家族的必备，这些马车也逐渐成了一种身份的象征。
除此，赵祯还制造出来一些美酒，这些都是可以消耗掉富人口袋里的财富。
后来，随着玻璃制造技术的出现，又多了一项快速收割财富的神器。
而且这玩意，还容易坏！
哈哈！
……
众多五花八门的东西，都是努力让这些家族将口袋里的钱掏出来。
加入到整个经济的大循环中去。
“你看我赵祯，每年赚着数不尽的财富，不也都哗啦啦地往往外掏！”
“伱们就别抠门了！”
现在，赵祯又找到了一种超级商品，可以快速地将这些富裕家族的财富掏出来。
房地产！
这可不是簪花美酒这种小商品。
房子这种商品一出，甚至可以直接将一个小家族的财富掏空。
赵祯巡看着这些水泥屋，心里暗暗地在想着后续的操作。
“官家，第一批小房子，差不多已经建造好了。”马季良向赵祯指着前面的一排水泥屋。
整体的结构已经造好了，现在工人正在里面涂抹墙壁。
再过两月，就可以对外出售了。
赵祯没有搞什么期房，这个时代的人也不会相信这样的鬼话。
一手交钱，一手交房。
另外，大宋皇家银行暂时也没有什么贷款业务，赵祯也不允许搞这种业务，所以大家只能全款买房。
赵祯要收割就是这些能全款买豪宅的富裕小家族。
“官家，您看定价几何？”马季良向正在巡看的赵祯询问着。
“每栋五十两吧！”
“你看如何？”
赵祯随意地报了一个价格。
“官家，您说的价格，是不是太便宜了。”马季良有些含蓄提醒道，“单是这水泥的成本，差不多就要五十两了。”
“哦！”
赵祯有些不好意思的样子。
“这么一栋小房子，成本如何？”
赵祯建造的这些房子，都是一栋栋的小别墅，内外的居住环境尚可。
不是赵祯不想建造高楼，而是现在的工程技术还不够。建个两层，已经颇费功夫了。
以后能建三层、四层、五层……乃至十层二十层的时候，他一定会大建特建。
因为这种高层奇观，在古代的北宋人眼中，才是稀有的珍贵的。
“平均算下来，每栋大概有一百五十两的成本！”马季良想了想，给了赵祯一个数字。
“这么贵！”
一百五十两，那就是大概一百七十万文钱。
“那就定五百两的价格吧！”
“五百两。”马季良一愣，没想到官家居然如此黑心。
定价居然比成本价要高这么多。
“遵命！那臣就以每栋五百两进行售卖。”但官家金口玉言，官家定了五百两，那一分钱都不能少。
这一期的房子，一共有一百栋，要是全部卖完，那就是能赚三万多两。
还真是暴利啊！
“马季良，你说这房子五百两一栋，是不是贵了点。”临走之时，赵祯忽然对着马季良道。
“官家……这……”马季良有些吞吞吐吐。
“直接说！”
“的确有些昂贵了。”马季良想了下，微微点了点头，“官家，一栋东京城内的小房子，一般是两百两。”
“不过，咱们这是水泥房，和那些不同，可以贵些。”马季良又说道。
“但我们的这些房子这不在城内，这是欠缺之处。”赵祯替着马季良补充道。
“嗯嗯！”
马季良点了点头，这房子卖五百两，一般人还真不会买。
“我知道！”
“不过这房子，还是得卖五百两！”
“怎么卖，可以多想想办法！”
“回头，你送几套房子，给东京城的里有名大儒，让他们住进来，将这里的文气提起来。”
“再拉个名士，给这里题几个字！”
……
赵祯开始给马季良支招。
“另外，这块居住区起了名字没有？”赵祯想了想，发现这里连个有格调的名字都没有。
这不行！
“这里就叫做‘汴河南镇’吧！”赵祯直接道。
要知道，后世有个好名字的小区，房价都能高不少，想买的人都会多点。
“什么？”马季良一时间没有反应过来，官家为何要莫名其妙地给这里起个这样的名字。
“就是这样了！”
“以后这些房子组成的区域，就叫‘汴河南镇’。”
马季良听着有些不明白，但是既然是官家要求的，那照做就是了。
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